鲁商发展预告:三四线冲击百亿门槛仍有一定距离

2020-01-03 22:04:04

鲁商发展(600223)2019-12-31发布业绩预告公告期内公司业绩上升

600223

截至上一交易日鲁商发展收报9.27元,变动幅度涨幅达3.13%率 (0.29元价格 ),全天累计成交161.58万手量 ,成交额达15.66亿元。

变动原因

1、公司本期的业绩增加主要来自于房地产业务板块,包括以下两个方面原因:(一)公司房地产板块本期交房结算收入相比同期有所增加,增幅在15%左右,主要系济宁运河公馆项目、哈尔滨松江新城项目、青岛蓝岸新城项目、青岛泰晤士小镇项目、泰安鲁商国际社区项目等集中交付影响,收入增加相应的利润也有所增加。(二)公司参股公司临沂锦琴房地产开发有限公司所开发临沂樾府项目,本期首次集中交付,交付面积约7万平方米,根据初步测算,公司按股权比例享有投资收益约9000万元,去年同期投资收益-450万元。

中信建投证券指出:营收净利齐增,销售显著改善:公司上半年净利实现同步增长的原因在于:1、结算毛利率有所反弹,系青岛蓝岸新城、泰安鲁商国际社区等高净利项目在上半年实现大规模结算。2、公司压缩了管控成本,使得销售管理费用率较去年同期下降1.6%。2017年上半年实现销售46.41亿,同比上升48.85%。我们认为虽然公司货值较为充沛,全年销售增长无虞,但随着下半年三四线销售热度的降温以及调控政策的收紧和蔓延,全年销售冲击百亿门槛仍有一定距离。

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