各个银行买房贷款年利率都一样吗 都有哪些规定

2020-11-06 11:03:51
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现在这个社会,很多人在买房的时候都是付一部分的首付,然后剩下的钱像银行贷款,这样资金比较少的不用一下子拿出那么多钱,负担会减少。那么这些买房贷款的年利率各个银行时怎么规定的呢?

各个银行买房贷款年利率都一样吗 都有哪些规定

买房贷款年利率怎么规定的

工商银行为6.12%(客户可以适当的下浮)5年期以上的个人的住房贷款,利率的下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即为5.51%执行,并将购买高档的住房和第二套以上的住房的贷款人,将按照6.12%的基准的利率来执行,并将购买的高档住房、第二套住房的首付的比例适当的提高,银行买房子贷款利息每年来结算一次,目前还贷,须收取剩余的月份的利息。不能直接的办理跨行的转按揭,需要办理较为烦琐的手续。具体可以查询经办银行的房贷的业务员。发展商的注册资金为100万以上,项目为3万平方米以上,才可以办理相关贷款。

建设银行买房贷款利率:

建设银行为6.12%,3月17日以后发放的个人的商业性的住房的贷款,一般将执行央行的基准利率为6.12%,但可以根据具体的情况上浮或者下调。具体的要求,如果可以满足以下的三个条件--贷款人购买的是自用的住房,该房是此人的贷款购买的第一套房子,同时贷款人的资信相对来说比较良好,贷款的利率就可以下浮,多可以下浮到10%,即为5.51%。对部分的风险较高的产品,或信用的记录不好的客户来执行较高的房贷的利率,如第二套的住房的贷款、高档别墅的贷款等。若还贷还未满一年,选择进行提前还贷,将根据违约的天数(多为一个月)收取相应的利息作为违约金。不接受跨行得转按揭。一般要求的贷款购买的房屋多为现房,会对发展商的资质、和购房者的信用以及收入的清查后决定是否可以提供贷款。

招商银行买房贷款利率:

招商银行为6.12%(客户可下浮)1~3年(含)房贷的利率为5.76%,3~5年的(含)5.85%,5年以上的为 6.12%。根据不同的区域的以及房屋,确定贷款的成数。若银行的认定申请的贷款的区域或楼盘的风险过大,会减少贷款的成数。是否接受提前的还款,由经办的银行根据贷款的合同的有关的条款决定。受理跨行的转按揭业务,但办理时,必须出具相应担保公司的借款的委托书,由担保的公司提供的跨行的转按揭贷款的不可撤消的担保书,具体的操作流程可以至招行的各网点咨询。申办时,需要提供相应的身份证明、婚姻的证明、收入证明、资产证明、预售合同、等等,具体的操作可至营业处进行查询。

中国银行买房贷款利率:

中国银行未定目前贷款人购买的第一套别墅按基准的利率6.12%的0.9倍,即为5.51%执行,若已贷款的买房者,购买的第二套(及以上)的住房,贷款的利率按照相同的档次基准的利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定的贷款的合同,还未发放贷款的,仍然要按照原来的合同的利率执行。个人住房的公积金贷款,2005年 3月17日(含)以后发放的贷款要执行上调后的利率,2005年3月17日以前发放的未到期的贷款,从明年1月1日起执行上调后的利率。若还贷还未满一年,将收取一个月的利息作为违约金。

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