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N新天 4.58 44.03% 13.07
N甘李 91.18 44.00% 30.66
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金晶科技 3.38 10.10% 73.26
安彩高科 4.69 10.09% 61.16
跨境通 5.90 10.08% 0
爱迪尔 5.90 10.08% 0
凯盛科技 5.91 10.06% 50.9
雪榕生物 11.94 10.05% 20.78
旗天科技 5.48 10.04% 0

领跌股

股票名称 当前价格 涨跌幅 市盈率
乐视退 0.35 -10.26% 0
中 关 村 11.12 -10.03% 130.88
恺英网络 3.50 -10.03% 0
新力金融 11.58 -10.02% 375.54
顺网科技 23.55 -10.01% 0
金运激光 44.01 -10.00% 863.75
天齐锂业 23.22 -10.00% 0
国药股份 44.57 -10.00% 21.7
汤臣倍健 19.81 -10.00% 0
神州泰岳 6.13 -9.99% 0

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关于信托产品平均收益率小幅上升行情分析

2021-03-01 16:37:45

  今年1月,据多家研究机构统计,集体信托产品的发行和设立数量和规模逐月下降。其实这并不奇怪。根据过去几年的数据,1月和2月几乎是信托产品的“低谷”。原因不仅仅是假期因素,还有去年底的表现导致的前期基数偏高。抛开这些惯性因素,近年来信托行业在监管引导下的“有序压降”也是规模下降的原因之一。那么,除了“双降”,1月份信托财务数据还有哪些亮点?

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  一、产品条款和好处是什么?根据溥仪标准的数据,今年1月,在2034个发布截止期的产品中,有981个产品是1年到2年发布的,占40.99%;2-3年发行577件,占24.11%;3年累计发行476种产品,占比19.89%。1月份,除房地产投资产品平均收益率略有下降外,工商企业、金融机构、证券市场和基础行业投资产品平均收益率均有所回升。溥仪标准研究员程阳认为,今年1月,1-2年的产品数量占比超过40%,比去年同期上升1.93个百分点,中短期产品数量相对稳定。1月份,集合信托产品的平均投资期限约为35.9个月,比去年同期增加12.7个月。随着信托行业加快非标招标布局,标准信托的产品数量大幅增加。由于标准信托中存在大量的长期产品,信托产品的平均期限不断延长。就收益率而言,随着国内经济的复苏,信托产品的平均收益率略有上升。今年1月,房地产信托的平均收益率为7.54%,较2020年底的“抢规模”高峰,较上月略有回调。

  第二,房地产信托有多少?从资金运用来看,房地产信托产品持续减少,但2020年底,部分有额度的信托公司仍出于冲动推出了更多的房地产信托产品。数据显示,今年1月,在分销方面,房地产行业投资产品527种,比上个月减少65种,占比2.30个百分点;编制方面,房地产板块投资产品389个,比上个月减少73个,占比2.00个百分点;从设立规模来看,房地产产品平均设立规模为9500万元,较上月下降28.29%。根据中国邓鑫披露的数据,截至2020年底,信托产品主要投资于工商企业、金融机构、基础产业和房地产,分别占31.64%、20.37%、15.65%和12.12%。其中,投资房地产行业的资金总规模较年初下降12%。在“三条红线”的约束和信托业一系列监管政策的出台下,房地产信托的规模取得了显著成效。程阳认为,在“不炒房”政策和银监会严格监管的双重压力下,房地产行业融资收紧,房地产信托产品规模萎缩。对于投资者来说,这也在一定程度上降低了房地产信托产品的风险。投资者可以选择资金实力强、经营状况好、历史违约记录少的信托公司;其次,投资者可以关注融资房企的财务状况和“造血”能力,在百强房企中选择财务杠杆相对较低、资金流管理较好的房企;最后,可以先选择地段质量高的房地产项目。

  第三,到期清算有压力吗?今年1月,61家信托公司的1745种集合信托产品应到期清算。从资金运用来看,工商企业产品165种,证券市场产品194种,房地产产品474种,金融机构产品401种,基础设施产品493种,其他领域产品38种。从资金运用来看,股权投资产品778种,证券投资产品139种,贷款产品575种,股权投资产品67种,其他产品17种,债务投资产品17种,组合应用产品152种。据程阳分析,今年1月共清算集体信托产品1745件,同比增长622件,增长55.4%,赎回压力较大;与去年12月相比,车型数量减少306款,减少14.91%。

  从相关监管机构的态度来看,2021年将继续进行“两压一降”:信托渠道业务规模继续缩小,非法融资业务规模逐步缩小,表内外风险资产处置增加。据了解,监管部门制定的2020年信托公司压降计划是,全行业对具有影子银行特征的融资信托将有1万亿元的压降,2019年底对渠道信托将继续有2万亿元的压降。值得注意的是,在2021年信托监管工作会议上,监管机构通报了2020年信托公司压降任务完成情况,当场点名批评了近20家信托公司。

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